«Домклик»: В Красноярском крае размер первого взноса по ипотеке составил 36,2%

На февраль 2024 года в Сбербанке средний размер первоначального взноса по стране превышает 37% от стоимости приобретаемого жилья, что на 6,7% больше, чем в феврале 2023-го.

Решение регулятора об ужесточении норм выдачи ипотеки должно снизить вероятность получения так называемого ипотечного пузыря. Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья уже достигает 40%. Для банков высокий первоначальный взнос и другие ограничения по ипотеке — это страховка от невозвратных кредитов, пишет newia.ru.

Согласно данным сервиса «Домклик», в феврале 2024 года средний размер первоначального взноса на первичном рынке вырос почти до 30%, а на вторичном — до 43%. В Красноярском крае средний ПВ (совокупный по двум направлениям) увеличился до 36,2%.

Наибольшие первоначальные взносы отмечены в Саратовской, Ярославской и Белгородской областях (соответственно 44,4%, 41,9% и 39,.8%). В Тыве, Чечне и Магаданской области размер первоначального взноса составляет около 20% от стоимости жилья.

На вторичном рынке в феврале 2024 года наибольшие первоначальные взносы достигали почти половины суммы кредита в Москве, Санкт-Петербурге и Нижегородской области. Минимальные взносы были отмечены в Магаданской области, Республике Северная Осетия — Алания и Амурской области (от 30,7% до 32,5%).

Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи напомнил, что материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Это расширяет возможности заёмщиков.

Аналитики также отмечают, что на рынке жилой недвижимости наблюдается увеличение сделок с дисконтом. «Коммерсантъ» опросил игроков рынка недвижимости. Они отметили, что средняя стоимость жилья в реальных продажах постепенно снижается. Не исключено, что рынок готовится к ещё большему охлаждению. При этом, по мнению экспертов, снижение цен может привлечь новых инвесторов.